✅ Vorteile von Neubauimmobilien:
1.Modernste Bauweise und Technik, Energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Standards), Aktuelle Heiztechnik, Dämmung, Smart-Home-Funktionen möglich
2.Geringer Instandhaltungsaufwand, Alles ist neu → in den ersten Jahren kaum Reparaturen nötig
3.Gestaltungsfreiheit, Mitspracherecht bei Grundriss, Materialien, Ausstattung (bei Kauf vor Fertigstellung)
4.Niedrige Energiekosten, Dank neuer Energiestandards deutlich geringere Nebenkosten
5.Garantie und Gewährleistung, Bauträger haften in der Regel 5 Jahre für Baumängel
6.Wertstabilität und Zukunftssicherheit, Neubauten sind attraktiv für Mieter und Käufer → gute Kapitalanlage
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❌ Nachteile von Neubauimmobilien:
1.Höhere Kaufpreise, Neubauten sind meist teurer als vergleichbare Bestandsimmobilien
2.Lage oft weniger zentral, Neubauflächen sind häufig am Stadtrand oder in neu erschlossenen Gebieten
3.Baumängel und Verzögerungen möglich, Bauzeit kann sich verzögern, Qualität hängt vom Bauträger ab
4.Kaum Verhandlungsspielraum beim Preis, Festpreise bei Bauträgern – wenig Luft für Rabatte
5.Noch fehlende Infrastruktur, In neuen Wohngebieten fehlen anfangs oft Kitas, Einkaufsmöglichkeiten oder ÖPNV
6.Langfristige Bindung bei Bauprojekten, Wer früh kauft, wartet oft Jahre auf den Einzug
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