Was ist Ihre Immobilie wert?

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM VERKAUFDas Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich bereits mitten in der Umzugsphase. Daher stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Die erste gemeinsamen Besichtigung war am **18.10.2026**. Hier hatte jeder die Möglichkeit, die Immobilie umfassend vor Ort kennenzulernen. Seit diesem Tag läuft das Bieterverfahren. Gebotsabgabetermin ist am 1.11.2026DER VERKAUF IM BIETERVERFAHRENDer Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines **einmaligen Bieterverfahrens**.Der angegebene Preis von **749.000 EUR** dient dabei lediglich als Orientierung und stellt keinen festgelegten Verkaufspreis dar.Nach der Erst-Besichtigung liegen Unterlagen aus. Hier kann man einen 2. Termin vereinbaren. Dann erhält jeder Interessent die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufpreisangebot abzugeben. Die Entscheidung über den Verkauf erfolgt anschließend auf Grundlage der eingegangenen Angebote.Eine zweite Gebotsrunde ist nicht vorgesehen. Daher empfiehlt es sich, bereits im Vorfeld darüber nachzudenken, welchen Wert die Immobilie für Sie persönlich hat und welchen Kaufpreis Sie dafür anbieten möchten.Denn neben dem Haus selbst spielt insbesondere die außergewöhnlich gute Lage eine wichtige Rolle. Eine Immobilie kann verändert und modernisiert werden - die Lage lässt sich jedoch nicht verändern.OPEN HOUSE - DER ERSTE BESICHTIGUNGSTERMINWir haben mit einer gemeinsamen OPEN-HOUSE-Besichtigung begonnen amSonntag, 18.10.2026 um 11:00 UhrIm Unteren Stichel 5A61350 Bad HomburgGUT VORBEREITET IN DIE BESICHTIGUNGDamit Sie nach der Besichtigung eine fundierte Entscheidung treffen können, empfehle ich Ihnen, sich bereits im Vorfeld mit Ihrer finanziellen Situation auseinanderzusetzen.Klären Sie möglichst frühzeitig:- Welches Budget steht Ihnen zur Verfügung?- Welchen Kaufpreis können Sie finanzieren?- Wo liegt Ihre persönliche Preisvorstellung?Wenn diese Fragen bereits vor der Besichtigung geklärt sind, können Sie sich vor Ort ganz auf die Immobilie konzentrieren und anschließend schnell und überlegt entscheiden.Eine frühzeitige Abstimmung mit Ihrer Bank kann dabei sehr hilfreich sein.WARUM VERPASSEN INTERESSENTEN IMMER WIEDER IHR TRAUMHAUS?In meiner jahrzehntelangen Tätigkeit als Immobilienmakler erlebe ich immer wieder, dass Interessenten bei einer Besichtigung zwar begeistert sind, sich aber erst anschließend mit den entscheidenden Fragen beschäftigen.Dabei werden häufig vermeidbare Fehler gemacht.In meinem Blogbeitrag habe ich die wichtigsten Punkte zusammengestellt, die Sie bei einer Immobilienbesichtigung beachten sollten.Mein Tipp: Lesen Sie den Beitrag in Ruhe vor der Besichtigung.So können Sie Ihre Entscheidung möglichst sachlich, gut vorbereitet und mit klarem Blick treffen.Ratio vor Emotio.https://www.birkelbach-immo.de/Fehler-bei-Besichtigung.htm