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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kamin, Sonne, Freiraum - 3 Zimmer mit Loggia, Balkon & 2 TG-Stellplätzen

Außenansicht Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Außenansicht
Preis auf Anfrage
 
Eingang Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Eingang
Ansicht_Balkon3 Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Ansicht_Balkon3
TG-Zufahrt Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
TG-Zufahrt
Balkon1 Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Balkon1
Wohnen Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Wohnen
Schlafen Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Schlafen
Arbeiten1 Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
Arbeiten1
GR Etagenwohnung Bad Homburg vor der Höhe
GR

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

61350 Bad Homburg vor der Höhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 169364213-G8lkq
Wohnfläche (ca.) 82 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
WC
1
Keller (ca.)
5 m²
Provision für Verkäufer
3,57%

Die außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur geschützten Loggia. Das Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 15.000 EUR je Parker) und ein Kellerraum.

hier geht's zum Videorundgang:
https://youtu.be/ogQm45CIbTU

Die Ausstattung der Wohnung, einschließlich der Küche, entspricht einem **normalen Standard und ist teilweise renovierungsbedürftig**.

Gute Wohnlage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Homburger Stadtgebiet im Gluckensteinweg. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt und ein PENNY-Markt und ein NETTO-Markt direkt am Gluckensteinweg. Auch Bäckereien, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage interessant:
Die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" befindet sich in unmittelbarer Nähe am Gluckensteinweg 50.
Die Gesamtschule am Gluckenstein liegt ebenfalls direkt im Gluckensteinweg.
Weitere Schulen, darunter eine Grundschule, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; von hier bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof Bad Homburg. Bad Homburg ist zudem in das Verkehrsnetz des RMV eingebunden.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bad Homburger Schlosspark bietet darüber hinaus eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung. Das Schloss und der Schlosspark liegen rund 1,5 km entfernt und sind auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kita und Schulen, guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Bad Homburger Innenstadt macht den Standort besonders alltagstauglich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Es obliegt dem Interessenten, alle Informationen und Angaben zum Objekt eigenständig auf deren Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern.

Hinweis zur Geldwäscheprüfung
Als Immobilienmakler ist BIRKELBACH IMMOBILIEN gesetzlich verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu prüfen. Diese Pflicht gilt, sobald ein echtes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht.
Das bedeutet:
Wenn Sie als Privatperson handeln, müssen wir Ihre Ausweisdaten aufnehmen - zum Beispiel durch eine Kopie Ihres Personalausweises.
Wenn Sie als Firma handeln, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Daraus muss ersichtlich sein, wer wirtschaftlich für das Unternehmen verantwortlich ist.
Wir sind außerdem verpflichtet, diese Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie: Als unser Vertragspartner sind Sie gesetzlich verpflichtet, bei dieser Überprüfung mitzuwirken.

Ansprechpartner

Herr Hans-Georg Birkelbach
info@birkelbach-immo.de

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126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-24
Energieausweis gültig bis24.07.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1989
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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