Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur geschützten Loggia. Das Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 15.000 EUR je Parker) und ein Kellerraum.
hier geht's zum Videorundgang:
https://youtu.be/ogQm45CIbTU
Die Ausstattung der Wohnung, einschließlich der Küche, entspricht einem **normalen Standard und ist teilweise renovierungsbedürftig**.
Gute Wohnlage mit kurzen Wegen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Homburger Stadtgebiet im Gluckensteinweg. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt und ein PENNY-Markt und ein NETTO-Markt direkt am Gluckensteinweg. Auch Bäckereien, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage interessant:
Die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" befindet sich in unmittelbarer Nähe am Gluckensteinweg 50.
Die Gesamtschule am Gluckenstein liegt ebenfalls direkt im Gluckensteinweg.
Weitere Schulen, darunter eine Grundschule, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; von hier bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof Bad Homburg. Bad Homburg ist zudem in das Verkehrsnetz des RMV eingebunden.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bad Homburger Schlosspark bietet darüber hinaus eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung. Das Schloss und der Schlosspark liegen rund 1,5 km entfernt und sind auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kita und Schulen, guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Bad Homburger Innenstadt macht den Standort besonders alltagstauglich.
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Das bedeutet:
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Wenn Sie als Firma handeln, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Daraus muss ersichtlich sein, wer wirtschaftlich für das Unternehmen verantwortlich ist.
Wir sind außerdem verpflichtet, diese Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie: Als unser Vertragspartner sind Sie gesetzlich verpflichtet, bei dieser Überprüfung mitzuwirken.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-24 |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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